INVESTIR À BALI : QUELLES OPPORTUNITÉS POUR LES EXPATRIÉS ?

Bali attire chaque année de nombreux expatriés désireux d’investir dans un cadre idyllique tout en bénéficiant d’opportunités de croissance attractives. Que ce soit dans l’immobilier, l’hôtellerie, le digital ou d’autres secteurs porteurs, il existe de nombreuses possibilités pour les investisseurs étrangers. Cependant, il est crucial de bien comprendre les règles locales, les défis et les stratégies adaptées pour sécuriser son investissement.

Sommaire

Pourquoi investir à Bali ?

Bali présente plusieurs atouts pour les expatriés souhaitant investir :

Un marché immobilier dynamique avec une demande forte pour la location touristique et de longue durée.
Une destination touristique majeure, attirant des millions de visiteurs chaque année.
Un cadre fiscal avantageux, avec des coûts d’exploitation souvent plus bas que dans les pays occidentaux.
Un écosystème entrepreneurial en pleine expansion, notamment dans le digital et les services aux expatriés.

Cependant, il est essentiel de bien s’informer sur les lois locales, car l’Indonésie impose des restrictions aux investissements étrangers, notamment en matière d’achat immobilier et de création d’entreprise.

INVESTIR À BALI : QUELLES OPPORTUNITÉS POUR LES EXPATRIÉS ? Investir dans l’immobilier à Bali

L’investissement immobilier est l’un des secteurs les plus prisés par les expatriés. Mais contrairement à d’autres destinations, les étrangers ne peuvent pas posséder un bien en pleine propriété (freehold) à Bali.

Leasehold vs Freehold

Les expatriés doivent passer par un bail en leasehold, un contrat de location longue durée (de 15 à 30 ans renouvelable). Cette option permet de générer des revenus locatifs tout en respectant les lois locales.

Rentabilité et types de biens

Les biens les plus prisés par les investisseurs sont :

Villas de luxe pour la location touristique.
Appartements et co-living adaptés aux digital nomads.
Hôtels et guesthouses, une option plus coûteuse mais rentable.

Investir dans l’hôtellerie et la restauration

Avec des millions de touristes par an, ouvrir un restaurant, un beach club ou une guesthouse peut être une opportunité rentable. Cependant, la concurrence est forte et les réglementations complexes.

Points clés à considérer :

Obtenir un KITAS investisseur pour pouvoir gérer l’établissement.
Respecter les réglementations locales sur les licences et les permis.
Se différencier en proposant un concept unique et innovant.

INVESTIR À BALI : QUELLES OPPORTUNITÉS POUR LES EXPATRIÉS ? Investir dans le digital et les services aux expatriés

Le marché du digital connaît une forte croissance à Bali, notamment grâce à la présence d’une importante communauté de digital nomads et entrepreneurs.

Opportunités dans le digital

Création d’agences de marketing digital pour les entreprises locales et internationales.
Développement d’espaces de coworking, très prisés par les freelances.
Lancement de plateformes en ligne pour faciliter l’expatriation (services administratifs, consulting, relocation).

Investissement et risques : ce qu’il faut savoir

Les erreurs à éviter

Ne pas respecter la réglementation : s’assurer que votre projet respecte les lois locales.
S’associer sans protection juridique : éviter les prêts-noms risqués.
Négliger les coûts cachés : taxe de luxe, permis, frais de maintenance, etc.

Comment sécuriser son investissement ?

Faire appel à un avocat local spécialisé en droit des affaires.
Passer par un consultant en investissement pour évaluer les opportunités.
Choisir une structure juridique adaptée pour éviter tout problème légal.

Faut-il investir à Bali en 2025 ?

Bali reste une destination attractive pour les expatriés souhaitant investir, mais il est essentiel de bien comprendre les réalités économiques et légales du pays. Avec une stratégie bien pensée et une approche sécurisée, il est possible de profiter d’un marché dynamique et en pleine expansion.